2026-11-10
東森國際地產｜海外不動產投資
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關於我們
ETLAND 東森國際地產
跨境不動產銷售顧問與管理服務
以國際市場知識、透明交易協作與持續物業管理，協助台灣企業主、專業人士與高資產家庭，完成符合自身目標的海外置產布局。
買前查得清楚，交易進度透明，買後管理有回報，退場有機制，財富世代有傳承
安心有保障。
讓信任跨越國界 我們是您國際地產的私人管家
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最新活動
![澳洲 [以房養學] 雪梨VS墨爾本留學賞屋團](/upload/news/t_202611102330416v7wp.png)
賞屋出團
國際地產賞屋團｜Upcoming Tours
走進城市、實地看屋，讓海外置產更有依據。
親自感受生活圈、交通與居住環境，從現場觀察到專業交流，協助您把市場資訊轉化為具體判斷。
馬來西亞新山｜高球菁英賞屋團
預計出發：2026 年 12 月｜行程與名額請洽專屬顧問
實地走訪重點生活圈與精選物件，了解區域發展、住宅條件及出租管理安排，評估是否符合您的自住、旅居或資產布局需求。
阿布達比・杜拜｜奢幻房產考察團
下一梯次：日期確認中｜開放意願登記
走訪代表性區域與住宅項目，了解城市規劃、生活環境及購置與持有條件，建立對阿聯酋房產市場的實際認識。
每一趟考察，都從您的需求開始。
實際出發日期、參訪項目、費用與服務內容，以正式行程及報名說明為準。
房產智庫
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Knowledge Center
全球視野 × 深度分析 × 可實踐的置產知識
先看懂市場，再做出選擇。
東森國際地產持續關注全球市場脈動，從地緣政治、跨境資金與利率循環，到城市發展、租賃需求與持有成本，將複雜資訊轉化為清楚的分析與實務指引。
我們重視數據來源、政策時效與適用條件，協助您同時理解機會與風險，讓每一次跨境置產決策，都更有依據。
精選專題與房市觀察
《新山的下一個十年：從產業、交通與人口看房產機會》
檢視城市發展動能如何連結住宅需求，辨識建設題材與實際市場表現。
《東協房產布局：馬來西亞的機會與挑戰》
從經濟結構、資金動向與購屋條件，評估不同城市的持有價值與退出限制。
《東京不動產：看懂租金變化與商辦市場的評估重點》
結合區位、租客需求、租約條件與營運成本，建立物件比較的判斷基礎。
《杜拜置產：黃金簽證、人口變化與住宅需求如何評估？》
釐清居留資格與購屋條件，檢視人口、供給及租賃需求之間的關係。
《匯率與海外房產：從購入、收租到出售的風險管理》
理解換匯時點、貸款幣別與資金匯回，如何影響持有期間的現金流與最終報酬。
從市場理解到買後管理，累積屬於您的國際置產判斷力。
探索更多專業文章 →
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SERVICES
服務項目
我們的國際地產服務
從您的目標出發，規劃合適的跨境不動產布局。
每個家庭的資產需求各有不同。東森國際地產依據您的資金安排、持有年限與風險承受度，整合市場研究、物件評估及專業夥伴，協助您比較選擇、掌握成本，規劃長期持有策略。
01｜收益型房產配置
以租賃需求為基礎，重視持有期間的淨現金流。
評估區位、租客來源、租金依據與管理條件，將空置、修繕、稅費及貸款支出納入試算，協助您理解實際可運用的現金流。
適合對象：被動收入追求者、重視租金收入及長期持有者。
02｜成長型房產布局
從城市與產業發展，辨識增值機會與風險。
研究人口、就業、交通建設與供需變化，評估進場價格、持有成本及未來轉售條件，讓成長期待建立在具體依據上。
適合對象：追求中長期資產成長，並能承受價格波動與流動性風險者。
03｜家族資產與傳承協作
讓海外房產，銜接家庭不同階段的需要。
結合子女教育、旅居安排、持有架構與傳承目標，協調相關地區的法律及稅務專業人士，協助釐清購置、持有與移轉的成本及條件。
適合對象：企業主、高資產家庭及有跨代資產安排需求者。
從看懂市場，到持續管理，讓每一步布局更有依據。
預約專屬顧問，討論您的國際置產目標。
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房產置業
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